最近各地開始下調(diào)首套房貸款利率，也因此引發(fā)了提前還貸熱潮，很多銀行都開始扎堆提前還房貸，甚至排隊到了半年以后，銀行也在加緊提前還貸的審核進度中。那么，為什么房貸利率下調(diào)要提前還貸呢？下面就跟隨小編一起來看看吧。

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為什么房貸利率下調(diào)要提前還貸？

房貸利率下調(diào)后很多人選擇提前還貸，主要原因是：存量住房貸款利率高。

隨著各地紛紛下調(diào)房貸利率，不少城市的首套房貸利率下降至4%以下，進入了“3”時代，最低可達3.7%。而存量住房貸款的利率卻普遍在5%以上，甚至有的在6%以上。如此一來，房貸利率處于高位的客戶心理難免失衡，為了節(jié)省利息支出，自然就會選擇提前還貸。

導(dǎo)致各地銀行紛紛排隊提前還房貸的其他因素：

1、未來經(jīng)濟預(yù)期降低

近年來經(jīng)濟下行，不少居民的收入下降，由于對未來收入維持和提升產(chǎn)生不確定性，從而產(chǎn)生了負債焦慮，就會想趁著現(xiàn)在還有能力趕緊提前還貸，以此來減輕債務(wù)壓力。

2、投資理財收益下跌

自2022年以來，股票、基金數(shù)次下跌，連一貫穩(wěn)健的銀行理財產(chǎn)品也出現(xiàn)“破凈”現(xiàn)象。正是由于理財市場和股市表現(xiàn)不盡如人意，很多風(fēng)險偏好保守的客戶更愿意將閑置資金用來提前還房貸，也算是變相的一種理財方式，說不定提前還貸節(jié)省下來的利息還比投資理財賺取的收益要多。

注意：

提前還貸有利有弊，切勿“盲目跟風(fēng)”。畢竟提前還貸會占用現(xiàn)有資金，失去投資理財?shù)念~外收益。如果當前手里的余錢不算多，后續(xù)也許會有用錢需求，那沒必要提前還貸。還有，若還款期已經(jīng)過半，提前還貸也減免不了多少利息，不是十分劃算。

以上就是小編對于“為什么房貸利率下調(diào)要提前還貸”的解答，希望能對大家有所幫助。

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