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9月1日，旭輝集團股份有限公司發(fā)布公司債券中期報告。

觀點新媒體獲悉，2023年1-6月，旭輝集團錄得總收入275.78億元；歸屬于母公司股東的凈利潤為-64.32億元，較上年同期轉(zhuǎn)盈為虧，主要原因包括：2023年行業(yè)繼續(xù)處于下行環(huán)境，整體經(jīng)營情況不佳：(i)集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務毛利率下跌；及(ii)信用減值損失和資產(chǎn)減值損失。

2023年1-6月，公司物業(yè)銷售及相關服務業(yè)務收入為270.54億元，占營業(yè)收入比例為98.10%，成本為227.87億元，毛利率為15.77%；公司物業(yè)出租業(yè)務收入5.23億元，占營業(yè)收入比例為1.90%，成本為1.69億元，毛利率為67.64%。

1-6月，旭輝集團的毛利率為16.76%，相比2022年1-6月的20.72%下降了3.96個百分點。主要是由于物業(yè)銷售及相關服務板塊的毛利率由2022年1-6月的20.03%下降到了15.77%。

2023年6月末，該公司凈資產(chǎn)為774.45億元，較2022年末減少了84.13億元，同比下降9.80%。

截至2023年6月末，該公司的貨幣資金為173.24億元（其中受限資金為4.24億元），相比2022年末減少5.92億元，降幅為3.30%。截至2023年6月末，發(fā)行人短期借款為1.78億元，一年內(nèi)到期的非流動負債為236.89億元，短期償債壓力較大。

截至2023年6月末，公司合并口徑的存貨金額為1,604.03億元，占總資產(chǎn)的比重達47.43%，主要為在建和已完工開發(fā)產(chǎn)品。存貨中存在部分毛利率相對較低的項目，公司存+貨的價值會因房地產(chǎn)市場的波動而發(fā)生變動。

截至2023年6月末，該公司擁有的土地儲備合計建筑面積（扣除竣工已銷售面積，不+含停車位）約3,220.38萬平方米。

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